С развитием правоотношений в сфере землепользования особую актуальность приобретают земельные споры, возникающие в случае нарушения законных прав и интересов одного или нескольких собственников. Как правило, такой спор связан с прекращением или возникновением прав на земельный участок, приобретением такового, правами на его использование, вопросами аренды участка, несоблюдением договоренностей между владельцами соседних участков и т. д.
Для современной России земельные споры — относительно новое явление; данная сфера характеризуется недостаточной степенью урегулированности и неоднозначной судебной практикой. Как следствие, споры по земельным участкам имеют высокую степень сложности, и к их урегулированию целесообразно привлекать профессионалов, специализирующихся на вопросах земельного права. Вопросы землепользования в РФ регулируются множеством законов и подзаконных актов, грамотное прочтение и применение которых может обеспечить только специалист. Попытки разрешить подобный спор самостоятельно могут привести к усугублению имеющихся противоречий и даже к возникновению судебного спора по смежному вопросу. Лучше обращаться к юристам в Чертаново. Прочитав отзывы в интернете и узнав у друзей или знакомых, можно убедиться в их профессионализме!
С помощью юристов, специализирующихся на услугах по сопровождению земельных споров, частный клиент или организация сможет с успехом разрешить возникший конфликт как в претензионном, так и в судебном порядке. Адвокат по земельным спорам квалифицированно и успешно защитит ваши интересы в суде, составит грамотный договор купли-продажи, наследования или дарения земельного участка, поможет обжаловать действия (бездействие) органов, уполномоченных в сфере кадастрового учета земель, и проведет анализ правоустанавливающих документов.
Весьма распространенная причина возникновения земельных споров — ненадлежащее качество подготовки землеустроительной документации. Собственник земельного участка, не оформивший необходимые документы либо оформивший их с нарушениями установленных процедур, может лишиться этого участка в судебном порядке или оказаться вовлеченным в затяжной спор с государственным органом. Чтобы этого не произошло, следует уделить пристальное внимание своевременному, полному и юридически правильному оформлению документов на землю, в том числе четкому закреплению границ земельного участка в землеустроительном акте и внесению этого участка в государственный земельный кадастр.
Данная процедура достаточно длинна, многоступенчата и требует большого числа согласований в различных причастных органах, поэтому ее проведение целесообразно возложить на юриста, специализирующегося на оказании услуг в области земельных правоотношений.
Из-за недостижения сторонами согласия может возникнуть необходимость разрешения земельных споров в суде. К таким спорам, как правило, относятся споры, возникающие вследствие захвата чужого земельного участка; споры по договорам (положениям договоров) аренды земельных участков; устранение препятствий к полному использованию земельного участка на законной основе; споры о возможных ограничениях на право пользования участков и расторжение незаконных договоров; споры о возведении самовольных построек и самозахвате (самовольном занятии) земельных участков и многое другое. Являетесь вы индивидуальным собственником участка, предпринимателем или представляете организацию-землепользователя, адвокат по земельным спорам поможет вам квалифицированно и успешно разрешить указанные споры в суде вне зависимости от их категории сложности.